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정부에서 추진하는 청년 주택드림 청약통장은 현행 '청년 우대형 청약통장' 대비 완화된 가입요건과 높은 이자율, 납입한도를 적용하는 청약통장입니다.
청년주택드림 청약통장으로 청약에 당첨이 되면 ‘청년 주택드림 대출’을 통해 최장 40년간 최저 2.2%의 저금리로 분양가의 80%까지 자금을 빌릴 수 있다고 합니다.
오늘은 청년주택드림 대출과 청년주택드림 통장에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
청년주택드림통장 대상, 소득기준, 이율
기존의 '청년 우대형 청약통장'의 경우 연 소득 3,500만 원 이하 청년만 가능했는데요.
이번 청년 주택드림 청약통장은 연 소득 5,000만원으로 상향되어 기존 소득기준 요건에 걸려 가입하지 못했던 많은 분들이 가입할 수 있게 되었습니다. 전체적으로 가입할 수 있는 범위가 확대되었기 때문에 세부조건을 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
1. 지원 대상 : 만 19~34세 무주택 청년 (기존 '무주택 세대주'만 가입 > '무주택자'로 범위가 확대되었습니다.)
2. 소득 기준 : 연 5,000만 원 이하 (기존 3,500만 원 > 5,000만 원으로 상향되었습니다.)
3. 납입 한도 : 월 100만 원 (기존 월 50만 원에서 월 100만 원까지 납입할 수 있도록 상향되었습니다.)
4. 이자율 : 최대 4.5% (기존 최대 4.3%에서 4.5%로 0.2% 상향되었습니다)
5. 필요서류
-신분증
-주민등록등본
-소득증빙서류 (원천징수영수증 등)
-병역증명서(해당자)
청년주택드림통장 취급은행
취급 은행은 총 9개 은행입니다.
(우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행)
청년주택드림통장의 장점이 또 하나 있는데요. 청약 당첨 후에도 예금 통장 용도로 활용할 수 있도록 계약금 납부 목적에 한해 1회 인출을 허용한다고 합니다.
청년주택드림 대출 혜택
청년주택드림 청약통장의 혜택이 이것으로 끝난다면 매력적이지 않죠.
청년주택드림 청약통장에 1년간 가입한 사람이 청약에 당첨되는 경우 주택 대출에 금리혜택을 제공한다고 합니다!
최저 연 2.2% 금리로 분양가의 80%까지 대출받을 수 있는 청년주택드림 전용 대출 상품이 2024년 연말 출시 목표로 각 은행들이 준비 중이라고 하네요. 대출 후 결혼 및 출산한 경우 생애주기별로 우대금리등 추가 지원을 받을 수 있습니다.
1. 대출소득기준 : 미혼 연 7,000만원, 기혼 연 1억 원 이하
- 대출 이용 후 결혼 시 0.1% 가산
- 최초 출산시 0.5% 추가 가산
- 출산 시 1명당 0.2% 우대 금리 적용
* 단, 대출 금리 하한선은 있습니다. (1.5%)
2. 주택기준 : 분양가 6억원 이하, 전용 85㎡(국민평형) 이하 주택에만 적용
3. 기타사항 : 총부채원리금 상환비율(DSR) 규제 미적용
위 조건으로 봤을 때는 아쉽지만 서울권 청약은 사실상 어려울 것 같습니다. 경기도의 경우도 좀 낮은 평형대면 가능하리라 봅니다. 지방의 경우는 무난할 거 같네요.
오늘은 2024 청년정책 중 하나인 청년주택드림청약통장 청년주택드림대출에 대해 알아봤습니다. 다음 주 중 출시 예정이니 관심 있던 분들은 꼭 잊지 말고 신청하시기 바랍니다.
